博客首页|TW首页| 同事录|业界社区

王利阳博客

一个电商人,半个自媒体、半个营销人、半个分析师、半个创业者、一个研究者,不是正常人。 约稿、采访、咨询、交流,联系QQ:644756798;新浪微博:王利阳EC。

社区新零售:无人货柜能不能成为下一个新零售爆点?

近期“无人货架”的泡沫近乎被戳破,现在就看“无人货柜”能不能延续这波无人零售的浪潮了。目前来看,无人货柜的功能尚不够完善,还有很多细节需要不断优化,但一般的正常使用问题不大,已出现市场化的契机。最适合无人货柜的场景就是办公室,但规模更大的市场却是社区新零售。

无人货架只是过渡型产物,无人货柜将成为主流

舆论围绕无人货架的探讨已经足够多,货损是最大问题。货损根源来自两方面,一是人性本心的小恶,拿而不付或者多拿少付;二是补货公司和竞对公司的大恶,少补、偷货、换货等。这里不争论人性善恶问题,如果人人自觉,那这个社会就简单了,做生意需要将人性因素考虑其中,无人货架货损问题主要出在这些公司的“投机”思维。

办公室无人货架市场突然爆发,迫使这些拿了融资的创业公司必须要迅速抢占点位,而无人货架是最为简单直接的解决方案,根本来不及研发智能无人货柜,无人货架公司都打的是先抢占点位后更换智能终端的算盘。如果先集中精力研发智能终端,而错失最佳的市场拓展契机,再想壮大就难了,资本最关注的市场份额,其次才是技术能力。因为在无人货架这个市场,技术可以后期用时间慢慢优化,而市场点位被竞对占了,再想抢过来就难了。

正是基于这种“投机”的市场逻辑,办公室无人货架才出现了如今这种畸形结果。然而,泡沫破灭之后,办公室零食市场才能回归理性发展,无论是团购、O2O、共享单车、共享充电宝,都经历过或者正在经历这个阶段。办公室零食还是存在市场需求的,虽谈不上千亿规模,但是百亿市场还是有机会的,所以其中有几家公司出了问题,并不能全盘否定这个市场。

办公室零食市场要想解决货损问题,必须要从技术着手,不能指望用户自觉。而市场上已有“无人货柜”解决方案可以降低货损问题。原理很简单,扫码开门、拿出商品、关门支付,大体就这三步。无人货柜的商品自动识别技术,目前主要有四种解决方案,称重、位移、RFID、图像识别,每项技术都有优缺点,暂时都不完善,但替换掉无人货架降低货损已可实现。无人货架未来的难题是运营和供应链的问题,而智能终端的功能会随着技术发展陆续完善。

办公室最适合无人货柜,但社区的市场价值更大

在前不久撰写的《社区新零售:一片狼藉的无人货架会不会向社区市场蔓延?》内容中指出,办公室无人货架公司用智能无人货柜产品进入社区市场是必然趋势,实际上京东到家GO已经在上海联系物业试点了,被爆裁员的七只考拉也声称在社区市场已有铺设,而同样有智能无人货柜产品并专注社区市场的新零兽也应开始陆续向社区投放试点。

在《社区新零售》一书中介绍过社区消费的市场价值,与办公室百亿规模相比,社区消费市场规模是数万亿。有无人货柜智能零售终端设备的公司,没有理由自我设限的局限于办公室市场,未来必然都会尝试进入社区新零售领域,不过从消费场景的匹配性来看,无人货柜要更为适合办公室场景,原因有五:

第一,小场景更封闭。与自动售货机相比,开门式的无人货柜技术还不够完善,不适合放在以流动人群为主的大流量场景。社区是一个固定人群的小流量场景,不会出现人多乱用的情况,而办公室是比社区更小,人群更固定的封闭式场景,使用更加有序。

第二,消费距离更近。无人货柜作为零售终端,放在办公室内离消费群体只有10米的距离,放在社区要有100米的距离,对于越来越懒的消费群体,零售终端的距离远近很关键。这里需额外指出,相比小区门口便利店或者周边菜市场,社区无人货柜100米是近距离。

第三,可替代性较小。在社区场景消费终端更多样性,一个小区里可能有多家零售小店,无人货柜需要与这些店铺竞争,有些小区业主就是喜欢到关系更好的小店去消费,竞争难度大一些。而在办公室场景,几乎不存在这样的替代性竞争。

第四,用户接受门槛低。从目标用户群对无人货柜的接受能力角度考虑,办公室用户接受新事物能力强,基本不会存在使用门槛,即便有人不会使用,办公室同事教一下就会了。而在社区场景,没有手机的儿童和不熟悉互联网老年群体都没办法使用。

第五,暂时没有点位费。办公室无人货架如此肆无忌惮的扩张,有一点非常关键,就是无需给入驻的公司场租,而要想进入社区市场,给物业的点位费是免不了,而且现在物业对自助终端收取的点位费均价在8K/年左右,运营成本与风险要比办公室大一些。

无人货柜进社区也还需要交一笔学费

机会与风险并行。研究社区商业5年多时间,终于在新零售环境下看到了社区市场可行的发展方向,所以直接参与了新零兽项目的初期建设。与百亿规模的办公室零食市场相比,数万亿的家庭饮食消费市场要更有诱惑力,而无人货柜是抢占社区新零售市场的创新性尝试,然而新项目难免要交一些学费,无人货柜想在社区新零售市场取得成绩仍有不少问题需要时间慢慢解决。

1.争夺市场点位能力

无人货柜作为技术发展衍生而来的全新零售终端,最终拼的也是终端零售渠道的覆盖能力。这一点与无人货架疯狂抢占办公室资源的目的无异,无人货柜在社区市场也要拼BD能力,但需吸取无人货架市场“垃圾点位”的经验教训,不是随便一个小区都适合布点的,之前介绍过的鲜稻屋就吃过BD的亏,损失了一些点位费。


2.小区选址标准方案

鲜稻屋经历过初期试错后形成了一套标准的社区选点方案,只有达到1000户以上、B级车占比50%、儿童数量占比20%以上的小区才会进驻。社区新零售公司彼此间的经营内容和策略不同,鲜稻屋只卖大米鸡蛋,对选点要求更高,而新零兽主营零食、水果等常见快消、生鲜品类,只要入住达到500户的小区便可入住。另外,放在小区内哪个位置也有讲究。

3.区域规模布点能力

对于如今高成本、低毛利的零售市场,在小区内铺设无人货柜必须考虑补货问题,因为人效成本、运输成本是运营环节中的最大成本,只有形成区域规模能力,让边际成本最小才能留下更多的利润空间。另外,经营快消和经营生鲜对补货要求完全不同,快消耐放可以三天一补,而生鲜损耗大需一天一补,人力成本差别非常大,对点位密度的要求截然不同。

4.水涨船高的点位费

目前小区内放置的无人终端种类非常多,快递柜、生鲜柜、自动售卖机、无人便利店、废品回收箱等等,这导致社区物业收取的点位费价格也在水涨船高,今年与去年相比一线城市点位费涨幅大概在2000元上下,如果有大量社区无人货柜公司出现,各家公司为了抢占市场,点位费定会大幅增加,将会毁了现有市场红利。所以需要有应对点位费上涨的办法。

5.与物业的合作关系

我在《社区新零售》中反复强调过物业的重要性,做过社区项目的人都深有体会。如果无人货柜要进社区,与物业建立良好的合作关系非常重要:第一,维持一个合理的点位费价格,第二,获取小区内最佳的点位位置,第三,签约排他的独家合作站稳市场。多数物业都比较乐于与新零售公司合作,一方面可以带来增收,另一方面希望带动社区增值业务。

6.能帮政府解决问题

社区市场与商圈市场有个属性差别,社区市场涉及到民生问题,所以不只要考虑解决业主消费需求,还应该考虑可以帮助政府解决哪些问题。例如在一些配套不足的小区,用无人货柜解决买菜难的问题等。帮政府解决问题,政府也会反过来提供某些便利,甚至有些地方政府还会提供补贴。

7.新技术的研发能力

目前无人货柜的主要解决方案有四种:RFID、图像识别、称重、位移。其中,最为常用的就是RFID,因为基本没有技术门槛,买现成组件拼装即可。比较有技术含量的是图像识别,但图像识别也有很多公司能做,多数用的谷歌开源技术,目前的设备成本非常高。称重和位移是综合成本比较低的解决方案,京东到家GO用就是称重技术。

8.无人交互的可靠性

目前的智能无人货柜一般正常使用问题不大,但其实这几种技术都有明显缺陷。例如RFID,其主要是通过识别商品上的芯片来判断消费者选择了哪款商品,如果是一盒饼干,用户完全可以打开盒子后只拿走里面饼干,把贴了RFID标签的盒子留在里面,这样便可免费享用。参考共享单车被恶意使用的情况,一旦无人货柜大量投放公共场所定然会被恶意使用。

9.终端设备的耐用性

现阶段市面上常见的无人货柜产品主要是针对室内场景而设计的,如果放在室外会大大降低使用寿命。另外,开门式的无人货柜由于经常需要开关门,产品使用寿命自然比不过封闭式的自动售货机。目前研发无人货柜的公司还没有精力顾及整个产品工业设计的合理性,现有产品属于过渡期产品,不久就会有大量已投放市场的设备被淘汰,而这些都是成本。

10.商品供应链与运营

从无人货架到无人货柜,碎片化零售终端虽然变智能了,可以解决一定的货损问题,但却绕不开供应链问题,大一些的无人货架公司已经开始在着手解决供应链问题,可若是涉足社区新零售市场,对商品种类要求更加多样,除了零食,还要涉及水果、蔬菜等生鲜品类,这对供应链能力和运营能力的挑战也更大。

11.资本涌入催化竞争

资本快速涌入办公室无人货架市场的情况,必然会在社区新零售无人货柜市场重演,这两个市场情况太过相似。参考目前办公室无人货架市场囧境,当大量资本介入到社区新零售市场时必然会激化竞争,让很多事情来不及做足准备就要加速扩张,而盲目扩张的恶果就是运营失控,不仅持续烧钱盈利无望,还会降低用户体验,最终出现市场大洗牌。

12.用户线上转化效果

另外,社区无人货柜的价值不仅仅是离消费者更近便于截留一部分消费,更重要的是通过与用户建立起持续的消费关系将用户转移至线上。线下无人货柜即使再方便,其提供的SKU数量也有限,多则100已经很不错了。将用户转至SKU更丰富的线上端,激发线上的市场价值,最终形成一个线上线下互补的社区新零售平台。这就要考验各公司的运营能力了。

“办公室无人货架”是对“社区新零售无人货柜”的预演

我在《社区新零售:一片狼藉的无人货架会不会向社区市场蔓延?》这篇内容中推断办公室无人货架公司很有可能会进入社区新零售市场,更进一步来看,办公室无人货架市场算是对社区新零售无人货柜市场的一次预演,未来二者会融合为一个市场,做办公室无人货架的公司肯定会向社区市场渗透,而做社区新零售无人货柜的公司也可以反向办公室市场发展。

从目前各方面市场环境发展与变化来看,18年社区新零售无人货柜之争将取代办公室无人货架之争,而在社区新零售市场竞争的激烈程度要远远大于办公室市场,因为社区新零售市场的参与者要远远多于办公室无人货架。

不考虑办公室无人货架公司,除了我们新零兽专注社区消费市场之外,还有阿里、京东、苏宁、永辉、顺丰优选、天天果园、本来生活、每日优鲜、食行生鲜、钱大妈、生鲜传奇、康品汇、百果园、京东到家、物美多点、缤果盒子、小麦铺、绿城、彩生活等等公司,这仅仅是简单列举出来的几家代表性的公司,实际在做社区新零售的公司已数不胜数。

所以,社区新零售无人货柜会不会成为下一个新零售爆点?答案显而易见。

文/王利阳

新零兽联合创始人

《社区新零售》作者

更多社区商业内容关注:言区社

浏览数: 次 星期一, 01月 29th, 2018 未分类 没有评论

土豆网元老张文斌投身社区新零售,公司名叫“新零兽”

在资本助力下,新零售成为业界焦点。目前除了阿里巴巴、腾讯、苏宁、京东等巨头入局之外,诸多零售和互联网人纷纷重出江湖,杀入新零售创业大军中。据知情人士爆料,原土豆网第9号员工张文斌早已低调投身社区新零售市场,由其亲自操盘的社区新零售项目“新零兽”平台已经上线。据介绍新零兽近期开始接触Pre-A轮融资,多家投资机构已表示有兴趣参投。

作为国内互联网元老级创业人物,张文斌在土豆发展初期时负责过整个公司的系统建设与管理,从土豆离职之后,先后担任过知名服饰品牌美特斯邦威,家居连锁龙头红星美凯龙等传统零售品牌公司的CTO,负责这些大型传统零售公司的技术开发,后独立创办技术服务公司小工蚁,为顾家家居、今世缘、来伊份等数十家知名家居、酒业以及零食公司提供技术支撑服务。

个人不仅拥有丰富的零售+互联网操盘经验,对于互联网创业的打法也有自己独特的理解,张文斌认为在新一轮的中国零售业变革浪潮中,社区新零售市场将大有可为。经过近一年时间的市场调研、技术研发与供应链筹备后,由其操盘的“新零兽”项目将于近期正式全面进入社区市场。

据了解,与当下火爆的“新零售”概念仅有一字之差的“新零兽”,是一家定位于社区新零售市场的无人智能社区新零售服务商与农业物联网食品安全溯源平台,专注于为8亿城镇民众提供便捷、安全、实惠、优质的生活饮食消费服务,致力于为6亿农业生产者提供智慧农业解决方案以及农产品直销城镇的零售通路。

作为一直为一线零售业提供技术服务的创业者,在2017年初“新零售”概念刚开始受到业界关注时,张文斌就已经注意到社区这个消费场景的市场价值。其先拜访了上海复旦大学信息学院院长郑立荣探讨农业物联网与食品安全发展的问题,又邀请知名社区商业研究者、《社区新零售》作者王利阳详细探讨了社区商业的发展趋势,最终构建了由农业物联网、食品安全溯源、智能仓储、移动超市、无人货柜构成的突破性社区新零售产业链。

在张文斌看来,所谓“新零售”并不是表象上围绕零售场景进行零售终端和零售技术的变革,而是要深入到“零售质效”问题上。实际上新零兽旗下的无人货柜产品若放置到办公室场景,就是无人货架的智能化升级版零售终端,可以大幅度的降低货损问题。但“新零兽”并不想去烧钱拼已经是红海的办公室无人货架市场,而是要集中精力和资源全面杀入社区新零售市场。

对于办公室无人货架市场,张文斌有自己的理解,办公室“无人货架”其实是投机产品,完全是为讨喜资本的项目,没有任何技术含量,所以才会放大人性之恶,出现极大的货损问题,所谓先抢占点位后做终端升级的逻辑到现在还未奏效,无人货架还未升级为无人货柜就已经出现大批量撤出办公室市场的情况。

张文斌进一步表示,办公室本身并不是一个高价值的消费场景,我们在办公室是工作的,而不是为了吃东西。反之,社区市场不同,中国自古以来的文化主题就是“吃”,尤其家庭生活消费,饮食占比要达到家庭年消费的30%,社区新零售的市场价值是办公室远远不能及的。

作为技术出身的CEO,张文斌对无人零售技术有着更清晰的认知,其指出,目前的无人零售技术虽然可以投放市场使用,但还存在诸多细节问题,这需要随着市场的发展再不断的优化调整,新零兽目前已掌握了领先的无人零售技术,不过以中国市场竞争与技术发展环境来看,技术并不是社区新零售的准入门槛,所以新零兽的无人零售技术研发能力定位不是要与技术公司拼技术,而要高效合理的用于社区新零售发展,在保证用户体验的基础上,成本最低化,效益最大化。

张文斌认为,在社区新零售市场,技术的价值是不可忽视的,但对消费者而言,其在乎的不是技术,而是能不能买到心仪的商品,所以新零兽一方面在用物联网技术搭建社区零售终端,另一方面又在着手解决食品安全与优势农产品供应链问题,新零兽的市场目标是要为社区民众提供“便捷、安全、实惠、优质”四大贴近社区生活的新零售消费服务。

据了解,新零兽已经在浙江、江苏、山东、广东、北京、天津、陕西等全国8个省市地区落地200多个农产品合作示范基地。整个农产品从生产、运输到销售环节信息均可以通过网络平台查询。依托强大的供应链整合能力,新零兽旗下的无人智能货柜已经在上海部分社区开始投放,计划今年至少投放10000台设备,以上海为中心覆盖整个华东市场。

Tags:

浏览数: 次 星期三, 01月 24th, 2018 未分类 没有评论

社区新零售:一片狼藉的无人货架会不会向社区市场蔓延?

该崩盘的迟早要崩盘,无论是共享单车、共享充电宝还是无人货架,风口来的太快的项目,崩盘也特别快。最近这两日诸多无人货架公司闪崩,猩便利战略收缩,领蛙被卖,七只考拉被爆裁员,无人货架市场一片狼藉,这个故事已经讲不下去了,那些拿了融资还在坚持的无人货架公司该如何坚持生存下去?

办公室无人货架与社区新零售无人货柜,新零售战火必将蔓延

过去5年时间,在写了70多篇社区商业相关内容,并出版了《社区新零售》一书之后,我也于近期正式参与筹备一个社区新零售项目,公司名叫“新零兽”,CEO为土豆网第9号员工张文斌,在土豆发展初期时负责整个公司的系统建设与管理,之后出任过美特斯邦威、红星美凯龙等大型零售公司的CTO,后独立创业为顾家、今世缘、来伊份等公司提供技术支撑。

新零兽是一家专注于社区消费市场的无人零售公司,其自主研发的无人货柜智能终端其实与各无人货架公司低调研发的产品大体相同,只不过应用场景不同,所以免不了也要关注无人货架市场的一举一动。在资本热捧无人货架时,张文斌认为如果无人货架还能让资本兴奋半年,这些公司未来将会是强劲的竞争对手,如果撑不过半年,会有无人货架公司提前进入社区市场,或将搅浑社区新零售市场。

如今,办公室无人货架市场接二连三被爆出问题,已经开始让资本动摇,对于已入局者,如果不是顺丰、苏宁、京东、便利购这类有母公司在背后支撑的企业,要想活下去,要么战略收缩精细化运营,要么战略转型将已经研发出来的无人货柜产品投放到其他市场做尝试,而社区场景非常适合无人货柜这种产品的生存。


领蛙天使投资人、多牛资本老蒋在接受锌财经采访时表示,是疯狂的资本毁了办公室无人货架市场。在社区新零售市场,张文斌在担心同样的问题,一旦大量资本进入社区新零售市场,会提高市场运作成本,所以创业公司不得不去迎合资本的投资需求,不然投资人选择了竞对会让创业公司在资金层面非常被动,对于有着当年土豆在融资层面被优酷压制经历的张文斌而言,深知资本的利害关系。如果拿了投资人的钱就需要给出业绩保证,不然有各种对赌协议等着你,这就必然会导致竞争环境的恶化。

办公室无人货架公司会不会进入社区新零售市场?我跟张文斌的观点一致认为,一定会且必然会。虽然我在《社区新零售》中强调过,社区商业市场存在诸多难以解决的瓶颈问题,但眼下社区新零售已经成为诸多零售公司、创业公司争抢的热点市场,对于已经接近全线崩盘的办公室无人货架公司而言,有足够多的理由进入社区新零售市场。

无人货架有足够多的理由进入社区新零售市场:

1.概念泡沫正在被戳破,仍活着的公司需要给资本一个新故事

若办公室无人货架市场仍能持续健康发展,这些公司不会轻易偏离主营方向,而是会先在主业上站稳脚跟,之后再去拓展其他消费场景。可如今无人货架“大势”已去,故事已无法继续讲下去,那些想做资本风口上的弄潮儿的公司就必须要有一个新的故事让投资方感到兴奋,社区新零售是比办公室无人货架更大的故事,而且朝这个方向转型并不突兀。

2.无人货架公司都在研发无人货柜,而社区适合无人货柜设备

业内都明白,毫无科技含量的无人货架,只是现阶段各家公司用于快速抢市场的过渡性零售终端,未来会用智能无人货柜替换掉无人货架,以便解决过高的货损问题。果小美、七只考拉、京东到家等公司都做了智能无人货柜产品,但还没来得及更换智能终端,就有公司坚持不下去了。从产品形态来看,除了办公室,无人货柜非常适合社区场景。

3.办公室无人货架策略不涉及供应链,而是以抢占点位为目标

大部分无人货架公司有一个共性,就是前期都不管供应链建设,而是外包给第三方公司去提供补货服务,将主要精力放在拓展市场点位上,想先建立渠道优势后再考虑供应链问题。按照此前无人货架BD优先的烧钱策略,完全可以复制到社区市场,我在《社区新零售》中提到过,大量中小物业“更认钱”,只要给足进场费,定然愿意接纳无人货柜入场。

4.仍有资本对无人便利店抱有幻想,无人货柜在社区更有优势

一边是无人货架公司接连被爆出问题,另一边却是无人便利店缤果盒子完成8000万美元B轮融资。在社区新零售市场,我并不看好无人便利店项目,之前写的《社区新零售:无人便利店正在重复社区O2O的错误》,得到了很多一线社区从业高层的认可。我看好灵活性更高,成本更低的无人货柜,有些在社区内放置智能售货机的公司营收还是不错的。


5.无人货柜和无人便利店技术门槛不高,还可借用第三方技术

新零兽CEO张文斌表示,目前市面上的无人货柜和无人便利店项目普遍采用的位移、称重、RFID、图像识别等技术方案没多高的技术门槛,甚至有一些第三方硬件公司在直接卖终端设备。对于有些技术含量的公司而言,可以自主采购元件模块拼装并优化系统,而对于资金雄厚的公司可以通过并购手段来补充技术能力,例如果小美并购番茄便利。

6.社区新零售正当时,社区便利店、生鲜店已经进入爆发前夜

办公室无人货架转型去拓展其他市场,或许还会担忧新方向的前景问题,但社区新零售市场不存在这个问题。从阿里、京东、苏宁、永辉等零售巨头,到生鲜传奇、钱大妈、百果园等社区生鲜公司,以及彩生活、绿城、保利等物业公司,大家都将社区场景视为接下来的重要增长型消费市场,而现阶段社区无人零售市场还留有足够的创新空间。

7.不愁接盘侠,为社区新零售买单的企业要比无人货架多得多

说句不客气的话,早期的投资公司最关心的是投资收益问题,如果缺少独立上市的可能,就看这个赛道上有没有足够多的重量级接盘侠。社区新零售市场有创造多家独角兽公司的发展空间,例如每日优鲜、本来生活等都有机会,更重要的是有阿里、腾讯、京东、苏宁等这些巨头接盘侠在,他们对社区新零售的兴趣要远远大于办公室无人货架。

8.占比家庭消费30%,社区市场的消费能力要远远强于办公室

根据国家统计局每年发布的《国民经济和社会发展统计公报》显示,全国居民人均食品烟酒支出占比为30%,折算下来总共是10万亿的市场。在这10万亿当中,是为家庭饮食支出的多,还是在办公室饮食支出的多;是家庭饮食的消费频次高,还是办公室饮食的消费频次高;是社区市场用户群大,还是办公室市场用户群大?答案,显而易见。

9.无人货架在办公室只能卖货,而无人货柜在社区可以卖广告

零售是最基础,也是最底层,最辛苦的业态。尤其是快消品零售,各项运营成本不断上涨,品牌商和经销商掌握话语权,诸多零售商都在勉强维持。友宝卖了那么多年的饮料,一直亏损,最终靠广告赚钱,而无人货架很难卖广告,有哪家公司愿意在自己办公室内出现商业广告?广告变现能力非常关键,无人货柜在社区市场有广告变现的空间。


10.社区新零售背后是整个社区商业,而无人货架增值空间有限

办公室无人货架卖快消毛利低,卖早餐和生鲜对补货要求高,损耗问题难解决,且又无法广告变现,那通过无人货架抢占办公室市场,未来可以发展其他增值服务?办公室的本质作用不是享受服务,而是提供工作场所。我在《社区新零售》中介绍了诸多极具潜力的社区商业增值服务,但也明确指出要拓展这些社区增值业务,需要有零售做商业支撑。

社区新零售:不怕办公室无人货架公司来竞争,就怕进来搅混水

我问过张文斌,如果这些办公室无人货架公司进入社区市场,你们作为一家初创型的社区新零售公司该如何应对?其表示,可以预见无人货架公司必然会进入社区新零售市场,虽然自己是社区新零售市场的初创公司,但并不惧怕与办公室无人货架公司竞争。

第一,从市场层面,虽然大家在社区市场的起步差别并不大,但过去一年新零兽在社区市场积累的资源关系要比一般无人货架公司更有优势;第二,从供应链层面,无人货架公司之前在供应链上投入基本为零,甚至不及新零兽的投入力度;第三,在智能无人货柜产品技术层面,新零兽已经有成熟的产品投放市场,而很多无人货架公司仍处于研发阶段。

张文斌进一步表示,其最担心的并不是竞争,而是这些办公室无人货架公司进入社区新零售市场会搅浑了已经在暗流涌动的市场环境,尤其是这些无人货架公司疯狂的BD打法,只会抬高物业收取进场标准,以至于提高整个市场的运营成本。希望已经一片狼藉的无人货架不要太快的破坏了社区新零售的蓝海环境。

文/王利阳  《社区新零售》作者

社区商业研究者、企业顾问、创业者

更多社区商业内容关注:言区社

浏览数: 次 星期四, 01月 18th, 2018 未分类 没有评论

社区新零售:还有哪些机会?

在新零售大风之下,基于社区场景的新零售成为业界关注焦点,包括阿里、京东、永辉、物美、绿城、彩生活、鲜稻屋、新零兽等电商巨头、连锁商超、物业公司、创业公司等诸多参与者齐聚社区新零市场。在这些公司争抢社区新零售时,还有哪些机会值得挖掘?

在17年初撰写《社区新零售》这本书时,总结了一些早期公司踩过的坑,当时的社区新零售市场还处于拓荒期,经过近1年市场变迁,社区新零售市场逐渐有了清晰的市场脉络,相应的一些机会开始显现,本文提供10个适合普通人尝试的机会方向。

机会1,代运营:为巨头服务,承接地方合作,尝试代运营

阿里打算本财年内开设1万家天猫小店、京东计划5年内开100万家便利店,两大巨头对社区市场的野心不言自明。了解这两家公司的市场策略以及业务定位不难发现,阿里一向喜平台生态而不喜自营,京东百万便利店计划也不是靠自营就可实现的。所以,一旦这两家公司坚定的执行各自的社区新零售项目,围绕他们做一些配套工作完全有机会赚钱。

整改或新开的京东便利店和天猫小店都涉及诸多环节,初期的更换店招、店面重装、物料更新、系统优化、商品采购、运营推广、活动营销、仓储配送、供应链、数据服务等。类比可参考天猫和京东平台上的第三方卖家服务,当京东便利店和天猫小店达到一定量级后,夹在巨头平台与终端小店之间的代运营工作必然需要由第三方来完成。

机会2,加盟商:选择一家新锐明星企业,成为区域合伙人

每一个新风口都会有几家新锐公司出现,社区新零售市场也不例外,例如近期受到关注较多的鲜稻屋、新零兽等社区新零售公司,钱大妈、生鲜传奇等线下生鲜连锁店。新零售大环境下,各零售企业都在重新审视线下零售服务的价值,而线下开店的话,供应链将受限于地理空间因素,所以需要做区域式的规划化发展,已达到区域的规模效应。

传统电商的市场形态是“链条式”的,线上下单后通过快递完成配送,单条交易线可覆盖全国;而新零售的市场形态是“板块式”的,互联网岁让线下重新焕发活力,但线下空间问题仍处,必须考虑区域内的规模效应。比较常见的扩张方式是根据区域类型选择不同的合伙人去做终端执行工作,实际上,很多互联网项目都有区域的代理商或合伙人。

机会3,开门店:避开一线城市激战,可向二三线城市发力

新零售是一个宏观概念,需根据不同的城市类型因地制宜的施展不同的市场策略。一线城市的消费能力不断增强,出行成本越来越高,所以向永辉、全家等具备较强经济实力的公司,蜂拥挤入一线城市的社区市场,另外,线下店面本来就是全业态都需要的基础配置,所以一来二去导致一线城市的店铺租金不断的水涨船高,单店前期投入已达数十万。

所以,在北上广深等一线城市大举开店的重资产运作方式不是一般公司可接受的。对于以开店为基础的中等规模零售商,以及打算以开店方式进入社区市场的创业公司,二三线城市有更合适的土壤,例如杭州、南京、成都、天津、宁波、苏州等城市,群众的消费能力足够,同时也乐于尝鲜,对新零售也不陌生。同等投入下,二三线城市更容易做规模。

机会4,无人柜:无人货柜要碎片化、规模化布点社区市场

当然,一线城市也不是完全没有机会,新零售带来的不仅是软件革命,同时要注意到物联网的发展也给新零售带来了市场活力,最直观的案例就是鲜稻屋、新零兽、缤果盒子、小麦铺等无人货柜、无人盒子零售公司的出现。其中,无人货柜的成本更低,占地面积更小,更容易以碎片化、规模化的方式抢占社区市场。

一个无人便利店盒子占地面积20坪上下,造价15万;一个无人货柜占地在1坪左右,造价5000,在《社区新零售》中介绍过,小区空间资源归业主共同所有,越大的设备可摆放位置越受限。无人货柜的优势非常明显,除了鲜稻屋、新零兽等公司,包括京东到家、本来生活等公司也都有无人货柜产品,可以预见明年一线城市市场的激烈竞争。

机会5,生产商:成为智能终端生产商,从企业竞争中赚钱

想成为社区新零售弄潮儿的创业公司,打算以无人盒子或无人货柜的方式切入社区市场,以此方式形式规模效应。实际上,这种方式未来的拼的核心能力之一是融资能力,谁跑的更快,更能吸引资本,就越有可能成为最终大赢家。而陪跑者们则会沦为炮灰,所以这个市场方向机会与风险并存,但并不适合一般创业者。

市场利好在于,无人货柜公司的激烈竞争会给智能终端生产商带来赚钱机会,举个最为直观的例子,很多共享单车公司死了,但单车生产公司则在这一轮资本角逐中大赚了一番,这种情况定然会发生在无人货柜市场。聪明一些的制造公司已经开始在准备无人设备的生产工作了,例如星星冰箱与猩便利达成了无人货柜生产合作。

机会6,技术商;新零售软硬件智能技术输出,做的轻一些

在足球场上,有人踢前锋,有人打后卫,各司其职。在社区新零售市场,有人卖设备,有人卖软件,各赚各的。软件、系统、数据服务是社区新零售重要的组成部分,传统社区店只需开个店等客人上门即可,但在新零售时代,不仅要提供更符合消费需求的商品,还要会使用软件来提升运营效率,通过系统全盘调度,通过数据分析需求变化。

淘宝上有700万的小卖家,让一些淘宝软件开发者发家,中国线下有680万的夫妻小店,同样可以撑起一大批新零售软件开发者,当中已有一些基于新零售市场的软件、系统、技术、数据等开发商拿到了融资,例如深兰科技、火星盒子、商圈雷达等。对于具备一定技术功底的公司,现在是挖掘社区新零售市场的最佳时机。

机会7,爆品商:与社区新零售渠道商建立关系,出售单品

有人做渠道,有人做商品,这是零售体系的基本构成,在社区新零售市场同样如此,有公司愿意做渠道,就有公司愿意利用这些渠道卖货。在淘宝初期很多人利用淘宝的大流量赚钱了,在聚划算初期也有人做单品爆款赚钱了,在微商初期同样有人通过社交渠道卖货赚钱的,如果手中有不错的爆款单品,社区是下一个爆款红利市场。

举个很直观的例子,长城物业的新零售策略就是做减法,只做足够优质的爆款单品销售,不做长期运营,不留库存,主要服务长城物业的业主,这种销售方式长城物业有利润空间,产品方也有利润空间。再比如,联想农业投资每日优鲜就是看重每日优鲜的出货渠道,帮其出售联想旗下发展的各类农副产品。

机会8,小工具:利用微信等互联网工具,成本低产出丰厚

在社区新零售市场,线下有流量红利,线上也还有流量红利,微信群、小程序、外卖平台等都存在消费红利。例如,有专门做社区社群的水果店,利用微信群来维护用户关系,然后定期推爆品水果,收益也非常可观,仅仅群管理员都可月分成1万。外卖平台也在推进社区新零售业务,目前是引入线下门店入驻的方式,尚有部分红利导入。

另外,对于线下门店而言,刷单黑产也是不错的套现方式,早期的外卖平台、移动支付、便利店APP等为了拓展市场,都曾大手笔的补贴商家和用户,在未来即将爆发的社区新零售市场多半也会再度上演补贴之战,尤其是平台类公司。此外,B2B快消品平台之间的为争夺市场而不得不发动价格战,这为商户节省了不小的采购成本。

机会9,资源商:灵活利用手中资源,可从资源对接中获利

在资源型社会中,有一种群体叫做“掮客”,利用资源关系或者信息不对称的方式左右逢源,从中获利,零售业称之为经销商,服务业称之为中介,投融资市场称之为FA,好听一些的话会称之为“资源商”或“中间商”。社区新零售同样也是一个关系型市场,想与物业合作或者想与社区新零售渠道商合作,有关系自然好办事。

在社区新零售市场,资源商获利方式大体有3种,有以项目布点数量按结果收费的,也有从交易额中抽成的,还有以经销商身份赚取差价的。不过,资源关系变现当中存在较多的不确定因素,因为最终能否合作的话语权在于经营主体手中,除非有某些极强的背景关系做支撑,或者是深谙行业潜规则的玩家,不然合作不成功的可能性也非常高。

机会10,买股票:买入物业或零售公司股票,期待后续爆发

对于大部分围观群众而言,买社区新零售相关公司的股票,长期持有押注未来或是比较现实的选择。17年阿里投资了诸多零售公司,华联超市、三江购物、新华都、高鑫零售等,永辉超市最近获得了腾讯的投资,红旗连锁又获得了永辉的投资,这些原本被资本抛弃的公司,在获得巨头青睐之后,都出现了不同程度的涨幅。

另外,我在《社区新零售》中深入介绍了物业在社区商业中的价值作用,目前来看,物业公司的价值仍被低估,今年绿城服务和中海物业在港股的股价都翻了一番,腾讯与恒大合资的恒腾网络股价与半年前相比翻了三倍。从物业公司的服务业态来看,大部分物业公司只能选择新三板上市,所以港股物业股未来或能因稀缺价值而成为主要的投资标的。

有人吃肉,有人喝汤,机会留给有准备的人

有人吃肉,有人喝汤,当那些行业领先的公司吃肉的时候,我们可以看看还有没有喝汤的机会。阿里做淘宝赚了大头,还有很多淘宝卖家、代运营公司、仓储物流公司赚了小头;腾讯做了微信让其屹立不倒,但有微商群体、微信公众号、小程序开发公司等参与者也赚的盆满钵满。

机会留给有准备的人。当大部分人眼中盯着那些可望而不可及的蛋糕,妄图融资上市成为亿万富豪时,聪明务实的人更乐于选择简单直接可以变现赚小钱的切入点。社区新零售市场可以创造一批新的弄潮儿,同时也给普通人创造了又一次淘金的机会。

文/王利阳  《社区新零售》作者

社区商业研究者、企业顾问、创业者

更多社区商业关注:言区社

浏览数: 次 星期三, 01月 3rd, 2018 未分类 没有评论

社区新零售:怎么看以单品大米切入社区消费市场?

前几日,刚刚宣布完成2000万PreA轮融资的社区新零售公司鲜稻屋成为圈内热议的对象,很多人不理解仅仅卖大米怎么能在社区市场立足?实际上,多数人都将目光锁定在生鲜和快消市场,而忽略了生活中最常吃的大米的价值。

市场焦点都在放在非标的生鲜和高标的快消,忽略了单品大米的价值

过去半年时间是属于新零售的市场风口,有诸多无人便利店、社区生鲜项目都拿到了投资,例如缤果盒子、小麦铺、生鲜传奇、钱大妈、每日优鲜等,舆论媒体和资本市场的关注焦点主要集中在看似都有5万亿规模的生鲜和快消品市场。

生鲜虽然难做,非标、高货损,但频次高,利润高,所以即便是有诸多生鲜电商的失败案例也阻挡不了投资者们的前赴后继。快消品虽然毛利低,同质化严重,但SKU丰富,存量市场可观,更标准化易经营管理,新零售刺激了一批创业者盯上了办公室、社区等尚有空白空间的蓝海市场。

在此之前,在很多人眼里,也包括我,都认为大米是低毛利、低频消费,在供应链上属于现结品类,难有资金沉淀,运营成本过高。而且优质大米货源被几大国资供应商牢牢把控,根本没有利润空间,也很难用爆款方式带动其他品类消费,另外与大米相关的面、油、蛋、奶等市场也都被这几大国资背景的食品零售商瓜分的差不多了。

然而,机会往往出现在众人都不看好的细节。很多人每天在念叨“消费升级”,殊不知在北上广深这样的一线城市消费升级已经进入到生活的方方面面,民众对大米的需求也在升级。在我们常规的意识中,大米是生活必需品,价格必须便宜,但对于北上广深这样有较强消费能力的城市已经不再那么在意价格,转而更在意口感和健康,这就是鲜稻屋的市场突破口。

单品价值低?大米市场规模达1.16万亿,市场基数足够大

生活中经常会出现这样的情况,越是常见的东西就越不在意。大米这个中国自古以来的主食,在日常生活中常见的不能再常见,尤其在南方大米是绝对的主食。根据据国际谷物理事会(IGC)发布的最新报告显示,2017/18年度(1月到12月)中国大米产量预计为1.449亿吨,世界第一,由于期初库存数据不变,仍为6480万吨,因此大米供应总量预计为2.139亿吨,大米进口量预计为420万吨,与上年一致。近年中国大米的消耗量与产量相当,较为稳定。

初步算一下,1.449亿吨*2000斤*均价4元/斤=1.16万亿,1.449亿吨/14亿人,约人均每日大米消耗0.57斤,这就是中国大米消费市场的规模,通过中粮内部关系确认过,中粮对大米市场的监控统计数据也差不多是1.2万亿。所以,不算没直观印象,一算才发现,中国大米市场空间如此之大。

不过,由于大米属于生活必备粮食的特殊属性,之前国产大米一直卖不出价格,很多经营大米的公司都在连年亏损,包括丰益国际、中粮集团的大米业务都在亏损。赚钱的是那些从泰国、日本等进口而来的大米。

然而目前中国拥有世界最先进的水稻技术,而且幅员辽阔,适合种植各类大米,既有量,也有质。但国内民众对大米品牌知之甚少,所以更愿意相信外国的大米好吃,导致是国内部分高收入消费群体和高档餐馆对泰国香米、日本大米的消费需求不断增加。

但实际上,中国最好的大米质量与日本大米、泰国香米差别不大,有的已经超过了日本大米,比如河南原阳的“黄金晴”比日本越光大米、“一见钟情”大米的铁含量高出5倍,被科学家成为“生命元素”和”天然解毒剂”的硒元素含量高出4-8倍。但是价格却相差甚远。

近两年中国大米渐渐有了地域性品牌,国内比较知名的大米品牌有“五常大米”、“盘锦大米”等,但实际上中国其他地区也有品质非常高的大米,但因没有足够的品牌运营能力而不被业界所熟知。例如生长在内蒙沙漠地区的天然碱性有机大米“沙米”,售价高达25.8元/斤。

10亿估值不是假的,算一笔账后会惊叹,原来社区卖大米能发财

我们可以算一笔账,以人均每日消耗大米0.57斤,一个三口之家,一年的大米消耗量约620斤,在北上广深等一线城市消费升级背景下,以盘锦大米3.8元/斤的价格计算,一年大米消费约2400元。我在《社区新零售》这本书中算过家庭生活消费支出这笔账可以参考。

以每台智能售米机覆盖一个1000户小区的计算,如果可以获得10%的家庭用户,单个小区的大米销售额约24万,若可以获得30%的用户,交易额将达到72万。若像鲜稻屋一样直接从大米源头获取货源,砍掉其他中间流通环节,毛利可达40%上下,也就说1000户小区获得10%的家庭用户,毛利为9.6万,获得30%的家庭用户,毛利28.8万。

当然,以上只是基于理想环境的简单计算,不过就算把营收数据打个6折,一台智能售米机10%的社区家庭用户也可以带来5.76万毛利,这个营收基本可以摊平各类成本。30%的社区家庭用户可以带来17.28万的毛利,这个毛利额就相当可观了。

鲜稻屋4代货道式智能售米机的市场造价大概3万元(按三年折旧计算),平均每个小区场租为8000元/年,分摊后的运维、补货人工等费用为1万/年,营销推广费用1万/年来算,还能余下约2万元/年,可以用于覆盖办公、技术、物流、仓储等方面成本。如果在区域内的规模效应越明显,相应的边际成本递减,净利能力就会完全体现出来。

如果单个小区的的市场占有率可以达到30%,那就有了充足的利润空间。另外,目前市场中加入智能传感芯片的无人货柜取代货道式自动售卖机的已成发展趋势,鲜稻屋第5代的无人货柜智能售米机的制造成本能下降到8000千元以下,这就可以更快的收回前期投入。

所以,可以再放大一步来看,保守一点以单个千户小区占有率10%计算,若可以在北上广深杭宁等一二线城市覆盖3000个同类小区,年大米交易额约4.32亿,毛利1.73亿。需要投入的可计算固定成本中,设备(5代机)约为2400万,点位场租2400万。这时的利润空间就显示出来了,若能占据社区大米消费的30%份额的话,赚钱能力就非常可怕了。所以说,认真在社区卖大米是能发财的。

以单品“大米”切入社区新零售的经营策略:

当然,算账谁都会,但究竟该怎样在社区卖大米这个事情不是谁都会的,在对鲜稻屋细化剖析后,可以整理出其采取的16条经营策略:

1.鲜米市场取代陈米市场。

首先要想与市场原有的大米竞争,而且保证能够有销售利润就需要有足够的产品卖点,而大米比较突出的差别除了品种地域的区分,就是鲜米与陈米之间的不同。既有地域品牌,又是鲜米,加在一起才能吸引用户,卖出价格。

2.品牌宣导贴近消费升级。

确定了选品之后,就需要向消费者传达产品卖点,而如今消费升级的大环境给了鲜米足够的宣传空间,通过持续多日的地推活动,反复向社区业主传达鲜米健康,超低价的陈米有害的认知,以此来刺激消费转化。

3.连续地推收回柜体成本。

一般的社区创业公司,进行一两天的地推活动就收工了,而鲜稻屋在每个小区的地推活动至少持续4天,以确保传播效果可以覆盖到足够多的业主,而连续的地推宣导为的是促进业主消费,以此形成现金流收回前期的柜体费用。

4.会员储值锁定目标用户。

鲜稻屋地推目的不只是为推广大米,更主要的是发展储值会员,吸引业主购买储值卡,这种操作手法不只能快速收回柜体费用,还可以锁定初期的种子用户群,确保用户会在一段持续内的持续消费。

5.智能售米机成前置米仓。

传统的大米消费方式,由于购买不便,基本采取会选择大袋装购买,而在小区内放置智能售米机相当于建立了一个微型前置的米仓,消费者不用再一次性购买大包装大米,这也是与鲜稻屋主打鲜米相契合的地方。

6.把低频的大米做成高频。

以传统大包装的购买方式,大米是低频消费品,但为了保持鲜米的特征,把大米全部做成了5斤装的小包装之后,大米就成了高频消费品了,这就增加了智能售米机的流量价值,之后除了可以卖鸡蛋等其他食用品,甚至还可以做广告。

7.小包装繁琐可配送上门。

小袋装把大米消费变成高频的同时也会让一部分用户觉得繁琐,更容易出现家里断米的情况,所以鲜稻屋做了线上微商城,用户可以根据家中吃粮情况在线上下单。未来可以根据用户吃米数据,为用户定期补货。

8.线下驻点为了长期品宣。

如果可以线上下单配送上门,为何还要在小区铺设智能售米机?我在《社区新零售》一书中介绍过,脱离了线上的社区电商项目没有一个成功的,尤其对于大米这类产品,用户是健忘的,如果没有线下实体的提示,很容易就会选择其他买米渠道。

9.即时碎片化消费抢市场。

过去购买大米是计划性消费,家里没米时要么去线下超市购买,但专门为买米特意去超市比较麻烦,要么在线上超市购买,但线上超市不仅要额外支付运费,还要至少等上一天时间。在小区内放置智能售米机其实是满足用户对大米即时性、碎片化消费需求。

10.大米单品的保质期较长。

与水果品类相比,经营大米的最大优点在于保质时间较长,一般新鲜水果可以放置3-5天不影响销售,而鲜稻屋的鲜米主打的是30天内的现磨鲜米,若能维持稳定销量,智能售米中的大米一直可以留有30天的保鲜期。而且即便过来保鲜期,大米也照样能吃。

11.大米分档覆盖不同用户。

在选品上,鲜稻屋的策略是砍掉多余的SKU,可以让消费者更快速的做出购买选择,但在消费能力上,会把大米分为高档、中档和普通档,满足不同的消费需求,提升利润。最终会根据每个点位销售情况进行配货。

12.无人货柜构建销售渠道。

整个项目的突出价值,除了大米这个此前被忽视的万亿市场,就是物联网和移动支付的发展加速了自动售货机和无人货柜进入社区市场。利用技术和终端的发展,才可以为单品大米建立前端销售渠道,不然大米只能作为零售业的副产品存在。

13.原产地直达无分销成本。

此前,中国大米产业链过长,从农村种植商-米业加工厂-品牌商-区域代理商-经销商-商超市场网店-消费者手上,需要经历7个漫长的环节,而大米本身又很难卖出高价,所以大家都不怎么赚钱。通过自建社区销售渠道,直接从源头拿货,让利润可控。

14.自建渠道使产业链可控。

自建渠道砍掉中间分销商除了可以留下利润空间,更关键的是让从种植、加工到出售的整条产业链可控,可以掌握完整的一手数据,根据市场变化做出及时调整,例如可以根据用户对大米消费喜好,选择合适种植品种和地域加大来年产量。

15.产品标准化与规模效应。

大米这个单品的市场规模足够大,且更标准化、易运输、耐储存、损耗低、产量稳定、加工技术成熟,基本可以说是一个完美的零售单品,此前最大的问题就是渠道产业链过长、没有品牌效应,利润空间不足,

16.花二千万烧出选点经验。

在初期选址落地方面,鲜稻屋几乎花了2000万买选点教训,社区可参考的选点因素很多,但鲜稻屋现在只选户数1000以上、B级车占比50%、小孩数量占比20%以上的小区。如果可以满足条件,就立刻进入目标小区。选点对于公司的初期发展非常关键。

以上16条经验策略,单独去看,每条都不足为奇,但放在一起会发现,在社区内卖大米其实蛮有意思的。大米的价值似乎被严重忽视了。

社区内卖大米这个事情,有不错的市场空间和想象空间,但问题也有,整体而言,在诸多社区新零售项目之中,社区卖大米这个事情还是比较实际的。我在《社区新零售》中介绍了很多种社区电商零售的运营方式,但当时并未能发现大米这类单品的玩法,主要还是忽视了大米这个市场。

如果社区卖大米可行的话,那在社区卖水是否可行,目前南方小区内的自动水机也比较普遍,社区卖水这个事情能不能统一起来做,把之前混乱的自动打水机整合,然后互联网化运营,或许也是一个方向,当然这里只是随口一说,真正做事没那么简单。

文/王利阳  《社区新零售》作者

社区商业研究者、企业顾问、创业者

更多社区商业关注公号:言区社

浏览数: 次 星期三, 12月 20th, 2017 未分类 没有评论

社区新零售:“快递柜骗局”,自欺,与被欺

快递柜本是提供便民服务的设备,但无奈市场并不愿意为这一服务买单,快递柜公司着眼于未来的宏伟蓝图,不惜一切代价的疯狂扩张,导致亏损额度与日俱增,其中速递易原母公司三泰电子无奈被带帽“*ST”,最终不得不将控制权转卖给中国邮政。

快递柜竟然也有庞氏“骗局”

业内相关人士都知道现阶段快递柜是烧钱无底洞的项目,然而普通人,尤其是中老年人并不了解内中问题,以为看着每天都有人在用的快递柜是可以赚大钱的项目,这就给有心人创造了“发财”的机会。近日杭州警方侦办了一起打着快递柜名义,涉及三四千名投资人、近3亿资金的非法集资案件。

一家名为“全柜”的公司,宣称投资人可以买走一个或多个柜子一定年限的“运营权”,全柜公司则作为这些柜子的“代运营”方,每月给投资人返利。例如,投资人以5万元的价格购买6年的代运营期限,全柜公司每月支付给投资人投资返利1500元。这相当是年化收益超过15%的理财产品。

或许这家公司的本意并不是非法集资,而是利用民间零散投资人的钱去抢占终端快递柜市场。但实际上,稍微懂点行人都知道快递柜市场的问题所在,所以这种许诺高投资回报的集资方式,初心就有问题。这家公司于今年6月开始出现资金链问题,后续只能用后来的投资款支付给前人返利,由此陷入到“庞氏骗局”的漩涡之中。

这场骗局非常深刻的折射出快递柜市场的尴尬,外界围观群众看起来,快递柜很方便,用户量非常多,可以通过向用户收费、向快递员收费、卖广告,做增值业务等多种方式获利,但实质上,快递柜却一直陷入无休止的亏损状态。

快递柜公司“自欺”,未来很美好

普通人会以为是赚钱才会有这么多快递柜出现,而属于泛互联网行业的快递柜公司看重的不是眼前能否赚钱,而是期待未来的美好,认为快递柜解决了社区最后100米的快递问题,有机会成为社区商业的入口,如此一来,未来的潜力不可估量。其实,我在《社区新零售》这本书中探讨过快递柜未来潜力的问题,用一句话概括,“想当然”大过“所以然”。

自欺1:快递量年年增长,快递柜未来营收潜力巨大

邮政数据显示,2016年中国全年完成快递业务量313.5亿件,中国快递业已经连续六年每年增长超过50%。增速如此迅速的快递市场,快递柜公司当然愿意为此投入大量资金。然而丰巢16年营收2173.97万元,亏损却达到2.36亿元,营收还不及亏损的零头。

以目前的市场形势看,这种高投入低产出的日子还会持续较长一段时间,多数快递柜公司很难独立存活到丰收的那一天。所以速递易、中集e栈等公司纷纷将快递柜业务转手,丰巢和中邮速递易成为当下市场中最大的两个玩家。

自欺2:不向用户和快递员收费,还可以靠广告赚钱

快递柜基础营收方式有三种,向用户收费,向快递员收费,广告变现。其中,用户对快递柜收费意见极大以至于不得不被叫停,而愿意为快递付费的快递员主要是那些收单业务大于送单的区域,快递员将时间用于收单可以获利更高,所以才愿意为快递柜付费。

依靠广告,是目前快递柜公司较为常见的营收手段。但问题是广告价值有限,一方面多数快递柜会被放置在角落位置使得箱体广告价值有限,另一方面快递柜的人流量还是太少以至于视频广告价值有限。广告可以为快递柜带来一定营收,但很难产生利润。


自欺3:以快递柜为社区切入点,未来可做增值业务

在《社区新零售》中介绍过,早期快递柜公司认为先解决最后100米快递配送问题,可以成为整个社区商业的入口,之后可以延伸其他社区增值业务,例如电商、金融等。速递易其实就是最典型的代表,15-16年风光时,做了不少增值业务。

在早前三泰控股的社区服务生态布局中,共有九个板块:三泰电子、维度金融、速递易、金惠家、微问诊、家易通、金保盟、三泰金服,必有商城,至于效果就不提了。其实,这是没能吸取快递公司做电商的教训,社区内的快递柜与增值业务没有直接相关性。

自欺4:误把自己当入口而不是工具,没能认清身份

在市场早期时,快递柜公司没能认清自己的身份,误认为解决了快递配送问题,就可以成为社区商业的入口,殊不知用户最多只把快递柜当成是生活中的一个线下工具,根本不是一个可以产生持续流量的线上载体,何来入口价值?

社区内类似的门禁产品,也都想成为流量入口,而事实证明这只不过是一个美好的想法罢了。即便是物业自己大力推广的自身物业APP都未能形成真正入口价值,其他社区工具就更不要想了。快递柜是工具,不是入口,认清自身处境才能清楚未来方向。

自欺5:抢占社区点位,逐步培养用户付费使用习惯

即便不能成为社区商业平台,快递柜公司也想试试能不能用“温水煮青蛙”的方式,先抢占小区内的点位资源,让用户对快递柜服务形成使用习惯依赖,之后再慢慢培养用户的付费意识。从长远考虑,可以先亏5年,未来赚20年,也是划算的买卖。

现实中有一部分比较体贴的用户愿意为快递柜付费,也就几毛钱的事情。可对于大多数的用户而言,这不是几毛钱的事情,而是破坏了他们的消费认知,他们认为该免费的东西却开始收费,心理上很难接受。或许当用户对“包邮”不在敏感,快递柜的春天就到了。

自欺6:用户粘性?快递柜用户不是快递柜公司用户

实际上,有越来越多的小区用户,由于上班关系非常认可快递柜的服务,并成为忠实用户。快递柜有足够的使用粘性,甚至已经成为小区内不可或缺的标配,但这其中有一个关键问题,这里的“粘性”是快递柜的粘性,而不是快递柜公司的粘性。

更直白的说,快递柜用户不是快递柜公司用户,他们用的是快递柜,而不在意是哪家快递柜公司提供的,若是第二年物业公司换了一家快递柜公司合作,这部分用户就直接被人家接管了。类似的,公交车乘客坐的是公交车,不在意是哪家品牌的公交车。

自欺7:在老虎头上拔毛,向物业收取快递柜使用费

之前还看到过另一种快递柜营收的想法,是向物业收取快递柜使用费。有这个想法可能是不太了解社区结构和物业的地位,我在《社区新零售》一书中,反复介绍过物业在社区商业中的价值地位,快递柜想向物业收费无异议于是在老虎头上拔毛。

尤其是包干式的物业公司能省则省,酬金制的物业公司也不会愿意给快递柜公司支付这笔费用。现在快递柜已经成为新楼盘的标配,或许随着快递柜公司的壮大,以后二者的市场地位会出现对调,但短期内仍会是由物业占据主导地位。

快递柜公司“被欺”,物业是地主

事到如今,早期的快递柜公司们大部分都已大梦初醒,不再自欺的迷恋社区商业美好未来,而是主动将快递柜业务转手,邮政主导的中邮速递易和顺丰主导的丰巢成为最终的两大市场玩家,这两家公司是在围绕快递业务进行战略布局。快递柜已从第一阶段的市场混战进入到第二阶段的巨头博弈,现在还有一个问题是我在《社区新零售》中反复强调的,就是物业关系。

被欺1:物业坐地收费,快递柜的主要支出就是物业点位费

在快递柜的成本结构中,除了柜体的生产成本和安装费外,给物业的点位费是最大的运营成本,随着这两年快递柜市场竞争加速,在一线城市小区的快递柜点位费也水涨船高,有些已达1万上下。有这笔运营费用,快递柜公司很难赚钱。

有些优质物业为了管理有序,合理利用小区空间,只合作一家快递柜公司,相应的费用会更高一点。而有些不规范的物业则更在乎利益,尤其是没有业委会的小区,不用考虑小区空间利用,所以会同时与多家快递柜公司合作,赚取更多点位费。

被欺2:物业的租约一年一签,点位费年年上涨,价高者得

早期物业不太在意也不太懂快递柜这块市场,所以愿意与快递柜公司签三年的合作长约,但随着快递柜的普及,以及竞争加剧,物业有了更强的话语权,并发现签一年短约最为有利,因为第二年可以有更强的租金议价能力。

当然正规一些的物业不会狮子大开口,而是根据市场价进行租金调整,但对于一直亏钱的快递柜公司而言,每一年点位费上涨都无疑是在被喝血挖肉。因为一个小区的点位费上涨2000问题不大,但1000个、10000万小区都上涨就是一笔不菲的费用了。

被欺3:一旦快递柜公司开始盈利,物业可终止合作并自营

现在很多大物业公司每天都在琢磨如何可以在社区内赚更多的钱,在快递柜公司普遍亏损的情况下,他们乐于以简单粗暴的收租方式赚钱,然而一旦快递柜服务市场成熟,快递柜公司可以产生更多的营收时,快递柜公司完全可以停止合作,自己单干。

快递柜已成社区标配,如果其产生更强的营收价值,物业完全可以自己采购柜子后放置在小区内。如今的快递柜已无技术门槛,可以生产加工的钣金厂非常多,软件系统也是现成的,后续的运营与维护也有公司可以提供。事实上,已经有物业公司在这么做了。

被欺4:非小区原有标配,免费给业主使用≠物业不收点租

快递柜的尴尬在于,它是近几年才发展起来的小区服务业态,非小区原有标配终端,所以想进入社区就要受制于物业。虽然是免费给业主使用,但不等于物业不收点租,毕竟在物业眼里这是一个有营收的项目,所以收费就在所难免。

若是快递柜公司向小区用户收费,业主就会有意见,已有在小区布点的快递柜跟业主收费,最后被物业赶出去的例子。目前快递柜在社区内的定位还不够明确,是该视其为与信报箱、垃圾桶一样存在,还是社区内的经营服务项目,存在不同态度。

快递柜本是便民好事,却遭遇如此尴尬,政府能否介入?

在2017年全国邮政管理工作会议上,国家邮政局局长马军胜明确提出:大力推进快递末端设施能力建设,加快智能快件箱建设布局,力争派件量占比提高两个百分点,逐步形成以住宅投递、智能快件箱投递和公共服务站投递等模式互为补充的末端投递服务新格局。这充分体现了国家政策层面的支持。

早在2015年,国家邮政局审议并通过了《智能快件箱投递服务管理规定(暂行)》,但其中没有对快递柜进小区是否该付点位费有明确规定,而目前来看,社区内快递柜服务,是涉及到电商卖家、快递公司、快递柜公司、物业、用户等五方关系,利益相关性较为复杂,核心话语权掌握在物业手中。

快递柜是智能终端,无法向信报箱一样,一次性投入之后就可以作为社区内的基础配置,其还有后续的运营成本,目前这部分成本都积压到了快递柜公司身上。快递柜持续亏损的发展方式,是不合理的,没有一家快递柜公司可以长此以往的承受下去,所以快递柜市场必须做出调整。

若以行政手段将快递柜的运营成本转嫁到物业公司身上,那这笔费用肯定是要从物业服务费中来出,而那些不使用快递柜的业主就会有意见。如果是可以赚钱,那物业自然愿意接管这块服务,如果只有支出而没有利润,物业宁愿多一事不如少一事。现在可以协调的空间主要是每年给物业的场租费,能不能少点?这是矛盾焦点之一。

这就需要有政府及邮政体系的介入协调,把快递柜作为一个不以盈利为目的的基础便民服务,若仅以市场竞争的方式来解决,只能助涨物业收取点位费的价格。但这么做就涉及到中邮速递易与丰巢之间的关系,二者彼此竞争,这件事邮政就不好出面解决;若二者合并,以邮政来主导协调进社区或能大幅度降低快递柜公司的运营成本。

我在《社区新零售》中也提示过,社区市场发展关乎民生问题,其中有些细节工作非常敏感复杂,快递柜就是其一。没有政府政策支持引导,处于弱势地位的快递柜公司只能任物业宰割,而之前所谓未来可以成为社区商业入口、社区生活服务平台的构思其实是快递柜公司在自己骗自己,因为这件事也是物业自己想做的。

文/王利阳  《社区新零售》作者

社区商业研究者、企业顾问、创业者

更多社区商业关注公号:言区社

浏览数: 次 星期一, 12月 18th, 2017 未分类 没有评论

首家无人货柜社区新零售公司“鲜稻屋”完成2000万PreA融资

昨日,有消息称,专注鲜米鲜蛋的无人货柜零售商“鲜稻屋”已于今年中完成了由俞敏洪、腾讯前副总裁刘成敏、合众资本联投的2000万人民币Pre-A轮融资。该消息已得到鲜稻屋内部人士确认。

据查,鲜稻屋是中米(北京)农业科技股份有限公司旗下无人售货机产品,主营大米、鸡蛋等家庭厨房新鲜食材。公司成立于2016年,CEO田浩为连续创业者,哈工大管理科学与工程硕士,多年联想工作经验。

伴随着新零售概念走热,社区新零售市场发展正在提速。据了解,鲜稻屋于2016年8月推出第1代社区无人自动售米机,9月开始全面进入北京市场,今年9月进入深圳市场,11月底第5代智能无人货柜产品已完成研发,目前在北京、深圳两地签约与意向合作的小区已达800多个。

通过官方微商城可以查到,鲜稻屋是以自助售米机+微商城两种方式经营,主营大米+鸡蛋。用户可以通过储值卡、支付宝或者微信支付在线下小区的自动售米机处购买,也可以通过微商城直接线上购买。

鲜稻屋的基础运营模式是大米、鸡蛋从原产地直达社区终端,通过自动售货机、无人货柜以及线上的方式进行销售,砍掉中间流通环节后,可以控制利润空间。所售大米分为高档、中档和普通档,售价分别为有机沙米25.8元/斤、稻花香9.8元/斤、盘锦大米3.8元/斤,单品为5斤装。

据内部人士介绍,传统大米市场,从农村种植商>>米业加工厂>>品牌商>>区域代理商>>经销商>>商超/市场/网店>>消费者手上,一粒大米需要经历7个漫长的环节,鲜稻屋在砍掉中间环节之后,可以做到为消费者提供30天内脱壳的新鲜大米,而“鲜米”则是鲜稻屋的核心竞争力。

此前有消息称,鲜稻屋估值已达10亿人民币,除了上一轮投资者均要继续跟投外,联想农业、中民投,以及另一家大型物业公司基金均有意参与此次A轮融资。对于A轮融资的消息,该内部人士表示公司确实有新一轮融资的计划,但具体了解不多,若完成新一轮融资会对外公布。

浏览数: 次 星期三, 12月 13th, 2017 未分类 没有评论

社区新零售:看懂市场格局,大路朝天,各走一边

随着新零售热度持续升温,围绕社区场景的新零售探索愈发受人关注,尤其近日鲜稻屋宣布获得由俞敏洪领投的2000万PreA融资更是激起了业界热议。目前来看,社区新零售的切入方向非常多样,参与公司各有不同,整个市场极具活力,究竟哪种方式更适合社区消费场景,还需要一段时间的实际探索。

我在4月份完稿的《社区新零售》这本书中,总结过各类社区商业的市场结构,其中也包括对社区电商零售的细化拆解,然而如今的社区新零售市场日新月异,市场呈现多样化发展的态势,整理来看,大体可分为15个发展方向:

1.阿里京东:阿里、京东对夫妻小店的整合;

今年下半年,在天猫小店和京东便利店开始实施对社区夫妻小店整合的工作后,可以明显感受到社区新零售市场在持续升温。天猫小店的财年1万家店,与京东便利店的5年100万家店的市场目标,刺激了一大批社区新零售公司加快市场脚步。

2.社区超市:物美、华联综超等发力社区超市;

城市中心或区域中心的大卖场日子越来越难过,随着消费环境的变化,物美、永辉、新华都、家家悦等诸多连锁商超都有意抢占社区市场,开设面积更小的社区超市,以便更贴近消费者。其中华联综超干脆直接放弃大型超市,专注连锁社区生活超市。

3.商超便利:农工商、大润发涉足社区便利店;

除了社区超市业态,更小型的便利店业态也是连锁商超尝试的方向之一。华润、农工商等连锁商超早已布局便利店业务,其中农工商的可的、好德在以上海为主的长三角地区有1400多家店。大润发近期推出的飞牛便利店计划开设10000家店。

4.跨界小店:顺丰、苏宁等贴近社区开小店;

近两年顺丰、苏宁均盯上了社区市场,其中顺丰嘿客更是在前几年怒砸10亿杀入社区市场,但最终铩羽而归,目前顺丰嘿客已全面转型为顺丰优先线下门店。而苏宁方面于近日对外宣布,18年计划在全国开设1500家苏宁小店,尝试进入社区零售市场。

5.连锁便利店:内资、日式连锁便利店向社区扩张;

年初便利蜂高调杀入线下连锁便利店,引爆整个市场,全家、罗森等日式便利店加快了在中国市场扩张速度。内资连锁便利店品牌美宜佳已于今年5月突破1万家店,成为除了中石化易捷、中石油昆仑好客之外,全国最大的连锁便利店。

6.外卖平台:饿了么、美团外卖发力商超便利业务板块;

对于以餐饮为主的外卖平台,当配送能力出现冗余时,必然会考虑增加经营业务,扩大市场影响力,所以标品的商超便利快消品成为美团外卖和饿了么眼中的红利市场,这个问题在《社区新零售:外卖未来将充当什么角色》一文中有过讨论。

7.B2B供应链:惠民网、掌合天下等为夫妻店做B2B供应链;

在前两年的社区电商零售市场发展中,整合夫妻小店的快消B2B供应链公司悄然崛起,例如中商惠民、掌合天下等公司先后拿到融资。据统计,目前中国连锁便利店只有10万家,而夫妻零售小店约有680万家,足见快消品B2B供应链市场之大。

8.生鲜前置仓:食行生鲜、每日优鲜以生鲜前置仓打入社区;

随着一二线城市的消费能力升级以及出行成本越来越高,消费者变的越来越懒,在小区内设立前置仓,线上提前一天下单,线下自提柜隔日取货的生鲜电商模式开始受到白领用户的青睐,其中食行生鲜和每日优鲜在今年受到了广泛的市场关注。

9.线上电商:爱鲜蜂、社区001此前尝试过线上便利店;

在前一波社区O2O浪潮中,爱鲜蜂、社区001是当时的弄潮儿,我在《社区新零售》中专门介绍过爱鲜蜂。表象上爱鲜蜂、社区001的问题出在烧钱补贴刷数据,但实质问题是过于高估了线上价值,而完全脱离的线下实体,所以最终都已卖身为结局。

10.线下实体:百果园、生鲜传奇以线下连锁店方式扩张;

其实,百果园、鲜丰水果等连锁水果店的成功已经证实了线下零售店仍有足够的市场空间,社区新零售落地做实体店反而更有机会。另外,钱大妈、生鲜传奇、康品汇等线下连锁生鲜店获得京东、红杉、美团的投资进一步刷新了业界对社区线下实体的价值认知。

11.技术方案:火星盒子、商圈雷达提供新零售解决方案;

现阶段社区新零售的市场焦点主要是用哪种方式可以获取用户并产生消费的零售渠道问题,技术价值还远没被挖掘出来,但也有像火星盒子、商圈雷达、超盟数据等公司拿到了融资。以线下680万存量的小店来看,社区新零售的技术解决方案市场足够大。

12.无人便利店:缤果盒子、小麦铺等无人便利店进社区;

今年有很多无人便利店公司拿到了融资,但在融资之后无人便利店却遇到了更多问题,此前已在《社区新零售:无人便利店正在重复社区O2O的错误》中分析了无人便利店的问题所在。另外近期得到一个数据,社区内的无人便利店的日商只有300上下。

13.无人货柜:鲜稻屋、新零兽等无人货柜落点社区;

从快递自提柜到生鲜前置仓,在社区布点智能柜已成不可逆的发展趋势。近日“鲜稻屋”宣布已于年中获得了由俞敏洪领投2000万preA融资。据了解,另外一家位于上海,同样以无人货柜为切入点的社区新零售公司“新零兽”即将完成天使轮融资。

14.物业参与:绿城、保利等大型物业自己开社区零售店;

在整个社区商业市场,物业是不可忽视的存在,这一点在《社区新零售》一书中反复强调。对于正在爆发的社区新零售市场,物业也都没闲着,通过自营、合作以及投资的方式参与其中,这个问题在之前的《社区新零售:大物业们正式入场》中有过讨论。

15.社区社群:值得被重视的社区新零售低成本运营方案;

线上社区电商最大的问题是SKU有限的商超便利APP缺少“逛”的乐趣,无法持续吸引用户,而一些头脑灵活的水果店主想到了利用微信社群来维持活跃性。在前两日的《社区新零售:社群、社交是未来核心竞争力之一》内容中专门分析过这个问题。

社区新零售,复杂的市场环境反而更有机会

17年可以称得上是社区新零售元年,《社区新零售》这本书在定版时,市场才刚处于萌芽期,而如今却已有了大体雏形。社区市场环境较为复杂,涉及到生活的方方面面,与诸多公司都有相关性,难免给人混乱多变的认知错觉。

对于中小公司而言,市场结构越复杂,参与主体越多,越不利互联网巨头的整合工作,这才会有更多的机遇和更大发展空间。社区新零售市场足够大、机会多,目前还处于早期的拓荒期,未来很可能会成长出几只独角兽企业。

文/王利阳  《社区新零售》作者

社区商业研究者、企业顾问、创业者

更多社区商业关注公号:言区社

浏览数: 次 星期三, 12月 13th, 2017 未分类 没有评论

社区新零售热度升温,“鲜稻屋”获俞敏洪领投2000万PreA

已热闹一段时间的社区新零售市场,终于有公司开花结果。近日,业内人士爆料,专注鲜米鲜蛋的无人货柜零售商“鲜稻屋”已于今年中完成了由俞敏洪、腾讯前副总裁刘成敏、合众资本联投的2000万人民币Pre-A轮融资。据查,鲜稻屋是中米(北京)农业科技有限公司旗下无人售货机产品,主营大米、鸡蛋等家庭厨房常用食品。


另外消息人士还透露,鲜稻屋目前正在进行A轮融资,公司估值已达10亿人民币,PreA轮投资者俞敏洪、追远创投、上市公司龙生股份系资本均将跟投A轮融资,联想农业、中民投,以及另一家大型物业公司基金均有意参与此次A轮融资,目前新一轮融资大体架构已基本敲定,月底将会对外公布。

据了解,俞敏洪在去年参加深圳卫视创投节目《一块投吧》时,曾对一个沙漠种大米的项目颇为感兴趣,并自曝是农民出身,“从小是吃猪粪养殖的稻米长大的”,“14岁时就已经是县里的插秧冠军了。”最终俞敏洪成功投资了这家公司,据查这家公司的全称是内蒙古新中农沙地农业投资股份有限公司,当中值得注意的是刘成敏也这家公司的投资人之一。

通过对“沙米”项目的追踪查询,鲜稻屋在成立之初就与沙米建立了战略合作关系。目前鲜稻屋所销售的25.8元/斤的沙米也正是由这家公司提供。从产业链关系上来看,俞敏洪和刘成敏参投了沙米原产地项目,自然需要一个销售渠道,所以顺理成章的投资了鲜稻屋这个社区新零售项目。

此外,据消息人士透露,在打算参与鲜稻屋A轮的投资公司中,联想农业和中民投均表现出了积极的投资意向,从这两家公司近几年的业务布局来看,确实有理由选择投资鲜稻屋这家公司。

其中,联想农业的载体是佳沃集团,近年来联想一直对农业板块持续投入,先后布局了水果、饮品、农业互联网、主粮和海鲜等多个细分领域,旗下已拥有水果板块的“佳沃鑫荣懋集团”、白酒板块的“丰联集团”和“酒便利”、农业互联网领域的“云农场”以及在主粮领域与黑龙江北大荒集团成立的合资公司。去年4月,公司还宣布并购澳大利亚知名家族式海鲜企业Kailis,今年9月份,还刚刚投资控股了主营生鲜半成品的九橙(上海)餐饮服务有限公司。此次想参投鲜稻屋也不足为奇,据了解鲜稻屋CEO田浩本就联想出身,有近10年的联想工作经历。

而背景是民生银行的中民投这两年悄然崛起,民生银行是国内最早推动社区银行发展的民营银行,其深感社区市场的价值。所以中民投非常看重社区市场,默默的在全国范围大势收购物业公司,并已组建了自己的物业公司“中民物业”,后改名“中民未来”。公开资料显示,截止去年底中民未来全国物业服务面积已达3.5亿坪,规模堪比彩生活,截止今年6月彩生活自主的物业服务面积为4.2亿坪。

另外,在爆料消息中并未直接指明另外一家有意向参投的是哪家物业公司,但从目前各物业公司的发展情况和投资喜好来分析,很有可能是绿城或者彩生活这两家港股上市物业公司中的一家。前不久绿城刚刚参投了连锁便利店好邻居项目,同时自己也在杭州试点无人便利店,可见绿城对社区新零售颇有想法。而彩生活这两年一直在搭建社区生态平台,参投了诸多E项目,前不久也与天虹无人便利店达成战略合作,所以彩生活对鲜稻屋有意也不足为奇。

随着新零售持续走热,获得投资的公司越来越多,而社区成为这些公司争相竞逐的重要场景,鲜稻屋是首家获得投资的社区无人货柜新零售公司,无人零售终端进社区已经成为发展趋势,包括缤果盒子和俞敏洪的泰基金投资另一家无人便利店“小麦铺”都有全面进入社区市场的打算。社区将在明年取代办公室市场,成为新零售竞争最为激烈的重要线下消费场景。

文/王利阳  《社区新零售》作者

科技自媒体,社区商业研究者、创业者

微信公号:言区社

Tags:

浏览数: 次 星期二, 12月 12th, 2017 未分类 没有评论

社区新零售:社交、社群或是未来核心竞争力之一

有人、无人,是新零售的争议焦点之一,实则更多的人认为未来的常态化会是“无人技术”与“有人服务”相结合,在社区新零售市场,这一点会有更清晰的体现。“人和”能力,会是社区新零售公司的核心软实力之一。

现状1:理论上的“社区社交”离现实还很远

社交、社群会成为社区新零售未来的核心竞争力,但这里所指的社交,并非理论上的社区社交项目。其实我在5年前最初接触社区市场时,就是从社区社交项目开始的,然而时过境迁,整个互联网发生天翻地覆的变化,但社区社交项目却始终举足不前,即便是当初在美国火爆的Nextdoor也未能继续取得耀眼的成绩。

时至今日,仍有很多人对社区社交念念不忘,因为有腾讯的案例摆在面前,会使一些人误认为掌握了线上社区社交,未来可以撬动更大的社区商业,但至少从目前来看,社区社交还未到时机。我在《社区新零售》一书中专门分析过社区社交的问题,其实国内小区业主对社区内的深度社交需求并不强,一些基础的社交功能通过微信就可以解决。

现状2:水果店老板利用微信卖水果已是常态

纯粹的社区社交项目分析起来有些复杂,有兴趣可以翻阅《社区新零售》,这里不做复述。本文所要强调的“社交”,更确切的说是基于社区内已有的社交关系来辅助社区零售业务发展,这种社交关系不只局限于线上微信好友,在线下也是彼此熟识的邻里,这当中的邻里关系包含同小区业主与业主的关系,也包含业主与小区周边店主的关系。

在社区新零售市场,需要利用微信社交与传播等工具来做辅助经营。例如,有很多心思活络的水果店主,把周边来消费的邻居全都加好友,然后利用微信做营销传播和线上配送,可以获取不错的交易额。这类事情在生活很常见,网上一搜也有很多,水果店老板利用微信卖水果已是常态。

现状3:现在社区市场需要的是“社交新零售”

然而长远来讲,社区新零售要想做大,需要有一整套标准化、可输出的(社交)新零售解决方案,这个问题或许可以从微商市场寻求解决方案。知名自媒体人、微商行业专家方雨也在基于社区场景研究“社交新零售”的可行性方案,其表示社区是一个半封闭场景,社交关系固定,构建的社群稳定,有效利用社交关系有助于刺激社区生活品消费的多次转化。

微商-社交电商-社交新零售,基于社交关系的零售服务在与零售业同步进化,最初的微商是通过线上社交关系进行产品销售,之后延伸出的社交电商则是利用线上社交关系做传播与销售,出现了拼多多、云集微商、网易推手等产品。如今的社交新零售则是提升了线下场景的重要性,利用线上社交关系与工具反向带动线下社区消费的粘性和频次。

价值1:社区新零售也将是成本与效率的比拼

业界对无人便利店进社区异议一直很大,很多无人便利店都想向社区市场扩张,美其名曰“成本低”,但实际上,除了人工,无人便利店该有的成本一项不省,而且可经营的内容还被自我局限了,有关社区无人便利店的发展,我在《社区新零售:无人便利店正在重复社区O2O的错误》介绍过,可直接参阅。

未来的社区新零售也将是成本与效率的竞争。而在效率方面,在无人便利店公司的逻辑中,人是不能贡献利润的成本,但在实际零售业中有“人效”这个指标,是把人看做可以产生效益的驱动力。微商或者社交电商都直接证实了,人是可以创造效益的,社区新零售的核心不该是去掉人工,而是利用互联网和物联网工具更高效的提升人效。

价值2:除了用户基数,快消更看重用户粘性

商圈零售和电商零售,更加看重的是用户基数的人流量,因为有大盘子的用户基础做支撑,零售业绩不会差。而在社区市场,用户基数很小,且增长受限,所以需要更加注重用户的粘性。传统零售市场确保用户粘性的方法有两点,要么是产品好,要么是服务好,而在社区这个融合“社交关系”和“零售服务”的消费环境,还可以拼人情。

在社区市场,刚需的快消、生鲜等商品严重同质化,在产品层面的竞争主要集中在谁的店铺更近、果蔬更新鲜、价格更低。在服务层面的竞争主要是谁的态度更好、服务周到、体验更佳。如果在产品和服务方面都差不多时,就需要拼谁更懂得“人情”,更会做营销,因为在社区这个“半熟人”的小业态中,消费者选择店铺时会不自觉的受到情感归属影响。

价值3:固定的单点市场,内生驱动更有效率

社区这个消费场景,人群较为固定,市场容量大多都已见顶,虽然整体来看如今的社区新零售是个蓝海市场,但具体落实到每个小区时,基本都处于红海般的竞争状态。只通过线下开店的方式揽客已无法满足新零售的竞争节奏,因为除了小区周边同业竞争者,大型电商和连锁商超都盯上了社区市场,并且已开始采取线上、线下全方位的行动。

与这些正在杀入社区市场的巨头竞争,无法比谁的商品SKU更多,价格更便宜,根本拼不过。所以需要尝试效利用线上社交关系来深度维护社区内的消费群体,通过更低的营销成本来刺激消费和转化,巨头们的目标是更广的市场,深耕社区的店主做的更细就还有机会,当中关键是需要将线上社交关系与业绩绑定,如此才能激发店主和店员的积极性。

价值4:社区无人自助终端也需有社区管理人

从快递自提柜、自助打水机、废品回收箱、生鲜前置仓,到如今的无人便利店,无人健身仓,以及无人货柜。虽然当中的无人便利店和无人健身仓还存在诸多的市场不确定性,但无人自助终端进入社区市场是不可逆的发展趋势,其中社区新零售方面我最看好的是无人货柜,之后会专门写一篇内容分析无人货柜的市场价值。

这里有一点需要先提出来。首先无人货柜不同于快递柜和废品箱,其是为用户提供消费的设备,前期需要有人引导使用,一旦出现问题需要第一时间解决,这样才能保证用户的转化,防止用户因对设备不熟而流失。另外就是无人货柜是“死的”不会说话,只能等客上门,若是配合社区内的社交营销传播,通过人的“营销活性”有利于促进用户的多次消费。

价值5:营销、售后、配送、维护、会员管理

很多人对微商没有什么好感,但方雨表示,拿掉有色眼镜的话,基于微商进化而来的社交新零售,其实是在线上和线下两个层面对会员管理体系的升级,在传统零售渠道的会员管理体系中,会员维护主要依靠软件系统消息群发来实施的单向营销传播,其有效转化率要低于基于人性营销的微商传播体系。社交新零售核心不是单纯卖货,而是重复激活客户。

在社区这个场景中,以人为立足点之一,不仅可以用于建立有效的社交关系,提升营销价值,还可以提供售后服务、前置微仓、上门配送、设备维护、会员管理等多方面的工作。这里需要指出的就是,不要把“人”当成是成本,也不要只把“人”当成营销工具,社区内需要一个负责项目正常运营的执行者,这个人可以是全职、兼职,也可以是加盟者。

价值6:防患未然,未来物业可能会坐地起价

社区新零售与此前的社区电商不同之处在于,企业对线下价值的认可。在《社区新零售》一书中介绍过很多只关注线上而失败或转型的社区电商案例,在现今社区新零售发展过程中,无论是无人便利店、无人货柜,还是阿里、京东对夫妻便利店的整合,以及连锁商超都在开设围绕社区市场的小型社区超市,大家都开始注重线下实体的价值。

那么就不得不面对一个问题,就是场租。除了普通店面租金年年都在涨外,现在被忽视的问题是无人便利店和无人货柜的点租费用,缤果自称6-8K点租只是暂时的红利优惠,不可持续。目前北京地区单台设备点租在8K-1W/坪,深圳已在1W以上。如果竞争加剧,点位租金还会持续上涨,所以需要更高效的人力来促进消费,提升粘性,竖立品牌。

价值7:没有大数据前,该如何深入了解社区

如今人人都知道数据的重要性,都在强调大数据,但我在《社区新零售》中也特别指出在没有构成全面的社区商业信息系统之前,社区大数据从何而来?目前常见做法是通过对目标小区进行实地调研,将周边信息量化,根据小区所在城市点位,周边二手房房价,商业和交通配套给小区划档,然后再考察小区内的车辆和人群结构是否满足落地条件。

不过,根据一些社区新零售项目的实践经验,这当中有很多参考信息并不实用,例如房价并不足以体现一个小区的购买力。实际上,物业公司才更了解社区情况,但他们不会将这部分信息透露给其他商业公司,所以可以尝试从小区业主那里寻找突破口,发展一个小区业主作为小区内的合伙人或者负责人,让其充当企业与业主之间有效信息传递的枢纽。

问题1:找一个合格的社区合伙人并不容易

本文不断强调发展服务于社区新零售的社区社交体系非常重要,但在真正落地执行时并没有那么容易。实际上,类似这种逻辑之前e袋洗做过“小e管家”项目,通过发展社区负责人推广执行e袋洗洗衣和其他增值项目,可如今近乎销声匿迹。在家点点通过招商加盟的方式也拓展了一大批社区合伙人,但最终被认为是“骗子”公司。

究竟是这种设立社区负责人的运营管理方式有问题,还是e袋洗和在家点点当时所处时机或者运营策略有问题,暂时不好评判。其实我还见过一家社区零售公司在发展合伙人时遇到过被刷单和缺乏积极性的问题。我在《社区新零售》中曾指出,发展社区内的退休大妈做兼职是一个可以尝试的方向,但实际上在社区内很难找到一个合适的角色。

问题2:脱离了线下,社区合伙人作用受限

还有一个问题值得深思。前不久与一家做无人货柜主营大米的社区新零售公司CEO交流时,他提到在社区市场可不可以把无人货柜都省了,直接利用社区合伙人的方式通过线上来拓展市场。如此一来,省去无人货柜的成本和小区内点租成本,单个小区回本更快,营收能力更强。目前来讲,我是不赞成这种脱离线下只做线上的社区经营方式。

从社区001、e袋洗等项目的经历来看,他们有一共同点就是都脱离了社区线下而只注重线上。事实上,有店面或者无人货柜实体在线下,不仅更容易取得消费者信任,也是一种持续的品牌广告输出,不然社区内那么多同类产品,过不了几天你的用户就被其他竞对截留了,尤其是可替代性强的快消品。目前阶段,脱离了线下,社区合伙人的作用就会受限。

问题3:市场空白无从借鉴,可向微商请教

社区市场需要重视社交体系的价值,这里说说简单,但目前还没有一家公司有一套完备系统化的社区内社交营销与销售体系,这个问题或许该向微商行业多学习,不过,目前在认真研究线上线下相结合的“社交新零售”方向的也就只有方雨团队在做。这部分工作究竟该怎么做,还处于初期摸索阶段,甚至大部分公司都未曾考虑过这件事。

对于社区场景下,社交新零售体系的建设,方雨认为,虽然依靠“人工”态度建立起的“有温度、有深度”的会员管理体系可维护的用户群体有限,但在微商市场的实践证实,越是有温度、有深度的社群体系,其转化效果就越明显。机器系统的传播能力虽强,但用户已厌倦,所以大量的用户宁愿相信微信好友的朋友圈,也不愿意相信企业微信和短信的推送。

或许现在探讨这个问题还太早,你可能无感

由于篇幅限制,一些细节琐碎的内容没办法继续深入,这里暂时也只做抛砖引玉,想了解更多社区商业内容可参考《社区新零售》一书。其实目前阶段,对多数社区新零售公司来讲,探讨这个问题还太早,因为他们暂时还无法关注不到这一点,但有一些走在市场前面的公司已经在思考这个问题,而且也有一些知名公司做过这方面的尝试,虽然效果并不理性。

所以,无论是前一波社区O2O浪潮,还是现在的社区新零售,都有公司想到建立社区社交传播与销售体系辅助业务发展,这并不是巧合,而是创业公司在社区市场发展到一定阶段时的需要思考的必然问题。

微商或者社交电商已经证实了人是会被线上社交关系的情感传播而影响消费的,社区也是一个有情感的地方,虽然邻里间的关系可能并没那么紧密,但也正是这种“识而不密”关系才更有商业空间。

需要强调的是,我并不是鼓励在社区内做微商,而是在探讨如何发挥社区内的社交价值,促进社区新零售的发展,其中微商的专业体系确实有值得学习和借鉴的空间。另外,就拿水果店老板可以通过微信促进销售这个情况来看,社区新零售项目还是值得认真思考一下的。

文/王利阳  《社区新零售》作者

科技自媒体,自助终端创业中

社区商业研究者、创业者、公司顾问

更多社区商业分析关注公号:言区社

浏览数: 次 星期四, 12月 7th, 2017 未分类 没有评论